+7 (495) 740-82-39
+7 (8202) 51-74-05

Строительно-техническая экспертиза

 

 

 

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений - это совокупность мероприятий, позволяющих провести проверку на достоверность и объективность строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения, а также проведение технической проверки износа зданий и сооружений инструментальным и не инструментальным способами.

ООО "Консалт оценка" предоставляет физическим и юридическим лицам услуги по строительно-технической экспертизе 

  • Строительно-техническая экспертиза
  • Судебная экспертиза
  • Техническое обследование
  • Экспертиза проектно-сметной документации

Предполагаемое использование результатов строительно-технической экспертизы

  • Наличие или отсутствие отступлений от правил приемки работ
  • Качество и объем произведенных строительных работ
  • Качество отчетности по выполненным работам
  • Оценка правильности примененных расценок в актах приемки работ
  • Фактическая оценка объема выполненных работ и ее соответствие произведенной оплате
  • Оценка качества выполненных работ
  • Оценка соответствия использованных строительных материалов
  • Целесообразность применения отдельных видов стройматериалов
  • Правильность зафиксированного характера, а также объема выполненных работ в ведомостях, актах и журналах
  • Причины возможного завышения стоимости и объема произведенных работ

 

Этапы проведения строительно-технической экспертизы

Подготовительный:

Экспертиза может быть назначена следствием, судебными органами или осуществлена в добровольном порядке. Перед проведением исследования и заключением договора с экспертной организацией, должны быть понятны цели и задачи. В случае, если речь идет о спорных моментах, перед тем, как приступить к работе, как правило происходит консультация с экспертом. 

После определения целей и задач, эксперт начинает подготовку к исследованию. На первом этапе определяется круг нормативных актов и государственных стандартов для проведения экспертизы и изучение предоставленных заказчиком документов. На втором этапе, эксперт определяет стратегию исследования, а именно – порядок измерений. Измерения должны быть проведены в той последовательности, в которой это возможно в данном случае. 

Проведение измерений:

Проведение строительно-технической экспертизы невозможно без проведения замеров. В качестве средств измерений используется достаточно большой спектр приборов. В некоторых случаях необходимо привлекать и крупную технику, например, чтобы определить уровень грунтовых вод, понадобится бурильная установка. 

Чаще всего современные экспертизы строительства проводятся с применением метода неразрушающего контроля. Эта мера предусматривает применение специальных электронных приборов, которые позволяют проанализировать внутреннее состояние строительных конструкций, не нарушая их целостности для любых материалов, таких как кирпич, бетон, металл и т.д. Помимо неразрушающего контроля, применяются обычные измерительные инструменты – линейки, рулетки, уровни. Их используют для проверки геометрии конструкций, а также для замера повреждений. Особенностью экспертизы является то, что вся измерительная техника должна быть проверена в метрологии. Измерения должны проводиться точно по инструкции эксплуатации, при определенных условиях. Все данные, полученные в ходе измерений, записываются в электронную память и информация переносится в  ПК. 

Составление заключения:

На конечном этапе проведение строительно-технической экспертизы здания (его отдельных конструктивных элементов) составляется заключение эксперта. В заключении описываются поставленные задачи, приводится расчетная и измерительная часть. Задача эксперта – максимально подробно показать свою работу, чтобы у заказчика не возникало вопросов и сомнений. Кроме того, эксперт приводит в заключении выводы - можно ли здание эксплуатировать в будущем, может ли быть проведена его реконструкция и т.д.       Если решается какой-то спор, то целью исследования будет определение причинно-следственных связей, будут найдены причины повреждений или дефектов, а также виновное лицо. При судебной экспертизе эксперту еще и необходимо дать показания на суде, то есть защитить полученное заключение. 

Справочник цен на услуги, предоставляемые ООО «Консалт оценка»

 

Наименование услуги Цена
Консультации экспертов по телефону Бесплатно
Предварительный выезд специалиста на объект Бесплатно
Досудебная строительно-техническая экспертиза от 8 000 руб.
Судебная строительно-техническая экспертиза от 20 000 руб.
Проверка сметной документации на строительство/ремонт 50 руб./пункт
Составление сметной документации на строительные работы
(в т.ч. нормативных базах ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР)
0,5-1,5% от сметной стоимости