Оценка транспортных средств

Оценку транспортных средств, как и других объектов оценки, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.      

Предполагаемое использование результатов оценки транспортных средств

1. Для купли-продажи.

2. Для наследования.

3. Для раздела имущества.

4. Для сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав (реструктуризация, банкротство, отчуждение собственности). 

5. Для внесения в уставный капитал.

6. Для определения залоговой стоимости транспортных средств.

7. Для определения страховой стоимости транспортных средств.

8. Для  оптимизации налогообложения.

9. Для  переоценки основных фондов.

10. Для целей инвестирования; при ликвидации бизнеса.

11. Для установления стоимости при причинении ущерба. 

Этапы оценки для определения стоимости транспортных средств

1. Заключение Договора на проведение оценки, включающего Задание на оценку. Задание на оценку должно содержать следующую информацию: а) объект оценки; б) имущественные права на объект оценки; в) цель оценки; г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения; д) вид стоимости; е) дата оценки; ж) срок проведения оценки; з) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка. 

2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки Объекта оценки и, что важно, существенной для определения стоимости Объекта оценки. Оценщик выполняет установление количественных и качественных характеристик Объекта, в том числе обрабатывая информацию из правоустанавливающих документов, относящихся к Объекту, сведений об обременении Объекта правами других лиц; данных бухгалтерского учета и отчетности, в случае принадлежности объекта юридическому лицу; информацию  об эксплуатационных характеристиках Объекта, иную информацию, существенную для установления количественных и качественных характеристик Объекта, включая фотодокументы. Проводится осмотр Объекта оценки,  изучение Оценщиком его фактического состояния, сбор прочей информации об Объекте оценки. Оценщик принимает во внимание различные микро- и макроэкономические факторы, к числу которых относятся спрос и предложения на аналогичные объекты; соотношение спроса и предложения на аналогичные объекты; значения и диапазоны значений ценообразующих факторов, к примеру, местоположение, правовой статус, вид, класс, полная масса, объем двигателя, страна эксплуатации, вид перевозок, пробег (наработка часов) с начала эксплуатации, Среднегодовой пробег (наработка часов),  техническое состояние и так далее). Оценщик выполняет анализ рынка  и сегмента,  к которому относится объект оценки. Схема оценки включает следующие этапы: анализ рынка  и его сегмента,  к которому  относится объект оценки; сбор и регистрация текущей рыночной информации об объектах, которые могут быть признаны аналогами по отношению к оцениваемому объекту; проверку достоверности собранной информации и отсев ненадежных сведений; выбор объекта оценки и расчет стоимости оцениваемого объекта.

3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов.  

Согласно ФСО "Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. 

Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов».

Однако, в  силу различных обстоятельств, например, уровня развития рынка данного вида объекта оценки,, типичности способов приобретения, степени достоверности и полноты исходных данных, доступных для проведения оценки, как правило, предпочтение может быть отдано одному (двум) из указанных подходов оценки, так как другие (другой) не обеспечивают достаточной для проведения согласования результатов точности оценки. 

Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения.

Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. Сравнительный подход базируется на трех принципах оценки: спроса и предложения, замещения и вклада. С помощью данного метода посредством анализа рыночных цен продаж (предложения) объектов, аналогичных оцениваемому объекту, моделируется рыночная стоимость Объекта оценки. В случае если рассматриваемый сегмент рынка соответствует условиям свободной конкуренции и не претерпевает существенных изменений, аналогичный объект имущества будет продан примерно за ту же цену, что и объекты-аналоги. Поскольку объективно не существует двух абсолютно одинаковых объектов по всем рассматриваемым параметрам (физическим, юридическим и прочим), то возникает необходимость соответствующей корректировок цен  сравнимых объектов по конкретным параметрам, которые могут быть как положительными, так и отрицательными.

В рамках сравнительного подхода чаще всего применяется: 

• Метод сравнительного анализа проданных или предложенных к продаже, аналогичных оцениваемым транспортным средствам. Процедура оценки объекта данным методом основывается на сравнении оцениваемых транспортных средств с сопоставимыми объектами, которые были недавно проданы или включены в листинг на продажу, с внесением корректировок по параметрам, по которым объекты-аналоги отличаются от оцениваемого транспортного средства. Показателем рыночной стоимости оцениваемого объекта выступает цена, которую заплатит на свободном рынке типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект. При подборе аналога нужно соблюсти его полное функциональное и классификационное сходство и частично конструктивно-технологическое сходство с оцениваемым объектом. Функциональное сходство заключается в идентичности главной функции, выполняемой сравниваемым объектом. Наличие дополнительных функциональных устройств учитывается при оценке внесения соответствующих поправок к цене аналога на величину стоимости этих устройств.  Классификационная однородность предполагает, что оцениваемый объект и аналог должны относиться к одному классу, подклассу или виду по соответствующему классификатору на объекты техники. При анализе параметрического сходства выявляются 2-3 функционально обусловленных параметра, которые должны совпадать или быть очень близкими по значению. Вносимые поправки делятся на последовательные и кумулятивные. При последовательных поправках - каждый раз корректируется откорректированная цена. При независимых (кумулятивных) корректировках необходимо учитывать их суммарное влияние на стоимость объекта. Как правило, корректировки на ценовые характеристики вводятся по следующим параметрам: местонахождение; год выпуска; техническое состояние; комплектация; марка, модель. Корректировка цены по последовательным элементам сравнения вводятся по следующим параметрам:      поправка на условия финансирования; поправка на условия передачи прав;     поправка на дату продажи; поправка на условия сделки; поправка на условия поставки.

Таким образом, Основой применения сравнительного подхода является тот факт, что стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценой продажи аналогичных объектов. Каждая сопоставимая продажа  сравнивается с объектом оценки. В цену сопоставимой продажи вносятся поправки (корректировки), отражающие существенные различия между ними.

При использовании сравнительного подхода предпринимаются следующие шаги: 1) сбор данных, изучение рынка оцениваемого объекта, отбор аналогов из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу (публичных оферт); 2) проверка информации по каждому отобранному аналогу о цене продажи и запрашиваемой цене, оплате сделки, физических характеристиках, местоположении и иных условиях сделки; 4) анализ и сравнение каждого аналога с объектом оценки по времени продажи (выставлению оферты), местоположению, физическим характеристикам и условиям продажи; 5) корректировка цен продаж или запрашиваемых цен по каждому аналогу в соответствии с имеющимися различиями между ним и объектом оценки; 6) согласование скорректированных цен аналогов и вывод показателя стоимости объекта оценки.

Затратный подход применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

• Методы индексации с помощью ценовых индексов. Среди этих методов наибольшее распространение получил метод долгосрочной индексации балансовой стоимости. В основе его лежит пересчет известной балансовой стоимости объекта в полную (без учета износа) стоимость на дату оценки. Причем исходная балансовая стоимость берется либо как первоначальная на дату приобретения и постановки на учет, если объект не переоценивался, либо как полная восстановительная стоимость на дату последней переоценки. Если балансовая стоимость неизвестна, то может быть использована также цена идентичного объекта по состоянию на какой-либо момент в прошлом. 
• Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа. В данную группу входят метод расчета по удельным затратным показателям и метод расчета с помощью затратных корреляционно-регрессионных моделей.

Для большинства транспортных средств физический износ (обусловленный естественным старением объекта) выступает превалирующим. Принято считать, что уточнения на размер морального (функционального) и внешнего (экономического) устаревания несущественны и принципиально не влияют на итоговый результат оценки. Метод хронологического возраста позволяет рассчитать физический износ, он исходит из того, что главный фактор износа – продолжительность жизни объекта в сопоставлении с нормативным сроком службы. При этом допускается, что эксплуатация объекта осуществлялась, и будет осуществляться далее в таком же режиме, который был предусмотрен при назначении нормативного срока службы. В настоящее время сроки службы никем не нормируются, поэтому вместо нормативного срока службы берут либо срок начисления амортизации, либо среднестатистический срок, получаемый по результатам статистического анализа рыночных данных. В основе методов определения среднестатистического износа на основе рыночных данных лежит предположение о существовании корреляционной связи между рыночной стоимостью объекта и хронологическим возрастом. Теоретические основы методов базируются  на статистическом анализе цен объектов, выставляемых на продажу. В ценах вторичного рынка учитывается совокупный износ, не дифференцируя износ на отдельные виды (физический  (обусловленный естественным старением объекта); функциональный (характеризует степень несоответствия современным требованиям основных эксплуатационных параметров); экономический (обусловленный воздействием на стоимость объекта внешних факторов – неблагоприятная окружающая среда и т.п.)). Поэтому износ, рассчитываемый на основе анализа статистических данных, представляет собой совокупный износ объектов.

4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Взвешивание результатов оценки стоимости, полученных разными подходами; проверка данных и расчетов.

5. Составление Отчета об оценке, являющегося документом, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки. 

6. Передача исполненного Отчета об оценке заказчику по акту сдачи-приемки. В соответствии с ФСО N 3 от 20 июля 2007 года, Гл. III. Требования к содержанию отчета об оценке, п. 9 "В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемые Оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики Объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и другие документы по Объекту оценки (при их наличии)."

Документы, необходимые при заказе оценки транспортных средств

1. Сведения о заказчике оценки: о заказчике - юридическом лице: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения; о заказчике - физическом лице: фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ. 

2. Сведения об имущественных правах и обременениях, например залогом, если таковые имеются (Свидетельство о регистрации ТС (СТС)/ Паспорт транспортного средства (ПТС).

3. .В отношении транспортного средства, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость оцениваемого транспортного средства на дату оценки. 

4. Информация  с указанием инвентарного номера, кода ОКОФ, даты балансовой стоимости, даты изготовления, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости, остаточной (как правило, такая информация содержится в инвентарных карточках) (для юридических лиц).

5. Сведения о технических характеристиках транспортного средства

6. После первоначального ознакомления с Объектом оценки и предоставленными на него документами,  допустим запрос дополнительной или иной информации, например подтверждающей проведение ремонтных воздействий транспортного средства.

Справочник цен на услуги, предоставляемые ООО «Консалт оценка»