Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений - это совокупность мероприятий, позволяющих провести проверку на достоверность и объективность строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения, а также проведение технической проверки износа зданий и сооружений инструментальным и не инструментальным способами.
ООО "Консалт оценка" предоставляет физическим и юридическим лицам услуги по строительно-технической экспертизе
- Строительно-техническая экспертиза
- Судебная экспертиза
- Техническое обследование
- Экспертиза проектно-сметной документации
Предполагаемое использование результатов строительно-технической экспертизы
- Наличие или отсутствие отступлений от правил приемки работ
- Качество и объем произведенных строительных работ
- Качество отчетности по выполненным работам
- Оценка правильности примененных расценок в актах приемки работ
- Фактическая оценка объема выполненных работ и ее соответствие произведенной оплате
- Оценка качества выполненных работ
- Оценка соответствия использованных строительных материалов
- Целесообразность применения отдельных видов стройматериалов
- Правильность зафиксированного характера, а также объема выполненных работ в ведомостях, актах и журналах
- Причины возможного завышения стоимости и объема произведенных работ
Этапы проведения строительно-технической экспертизы
Подготовительный:
Экспертиза может быть назначена следствием, судебными органами или осуществлена в добровольном порядке. Перед проведением исследования и заключением договора с экспертной организацией, должны быть понятны цели и задачи. В случае, если речь идет о спорных моментах, перед тем, как приступить к работе, как правило происходит консультация с экспертом.
После определения целей и задач, эксперт начинает подготовку к исследованию. На первом этапе определяется круг нормативных актов и государственных стандартов для проведения экспертизы и изучение предоставленных заказчиком документов. На втором этапе, эксперт определяет стратегию исследования, а именно – порядок измерений. Измерения должны быть проведены в той последовательности, в которой это возможно в данном случае.
Проведение измерений:
Проведение строительно-технической экспертизы невозможно без проведения замеров. В качестве средств измерений используется достаточно большой спектр приборов. В некоторых случаях необходимо привлекать и крупную технику, например, чтобы определить уровень грунтовых вод, понадобится бурильная установка.
Чаще всего современные экспертизы строительства проводятся с применением метода неразрушающего контроля. Эта мера предусматривает применение специальных электронных приборов, которые позволяют проанализировать внутреннее состояние строительных конструкций, не нарушая их целостности для любых материалов, таких как кирпич, бетон, металл и т.д. Помимо неразрушающего контроля, применяются обычные измерительные инструменты – линейки, рулетки, уровни. Их используют для проверки геометрии конструкций, а также для замера повреждений. Особенностью экспертизы является то, что вся измерительная техника должна быть проверена в метрологии. Измерения должны проводиться точно по инструкции эксплуатации, при определенных условиях. Все данные, полученные в ходе измерений, записываются в электронную память и информация переносится в ПК.
Составление заключения:
На конечном этапе проведение строительно-технической экспертизы здания (его отдельных конструктивных элементов) составляется заключение эксперта. В заключении описываются поставленные задачи, приводится расчетная и измерительная часть. Задача эксперта – максимально подробно показать свою работу, чтобы у заказчика не возникало вопросов и сомнений. Кроме того, эксперт приводит в заключении выводы - можно ли здание эксплуатировать в будущем, может ли быть проведена его реконструкция и т.д. Если решается какой-то спор, то целью исследования будет определение причинно-следственных связей, будут найдены причины повреждений или дефектов, а также виновное лицо. При судебной экспертизе эксперту еще и необходимо дать показания на суде, то есть защитить полученное заключение.
Справочник цен на услуги, предоставляемые ООО «Консалт оценка»
Наименование услуги | Цена |
Консультации экспертов по телефону | Бесплатно |
Предварительный выезд специалиста на объект | Бесплатно |
Досудебная строительно-техническая экспертиза | от 8 000 руб. |
Судебная строительно-техническая экспертиза | от 20 000 руб. |
Проверка сметной документации на строительство/ремонт | 50 руб./пункт |
Составление сметной документации на строительные работы (в т.ч. нормативных базах ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР) |
0,5-1,5% от сметной стоимости |